北區公寓  北區買屋 / 北區買房 - 台中南區華廈親親戲院旁全新整理成家三房雙陽台

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：858 萬
參考單價：35.14 萬/坪
地址：台中市北區育強街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：24.417 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.981 坪
附屬建物面積：3.436 坪
土地面積：7.12 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：北屯國小、市立雙十國中、台中科技大學、台中一中
鄰近公園：育強公園
生活機能：一中街、益民商圈、一心公有市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件非常適合首購族或資金有限但重視生活機能的投資者。

值得購買的理由： 最大的優勢在於「總價低」且「地點極佳」。858 萬的總價在台灣中部房價高漲的環境下，提供了一個進入北區核心生活圈的機會。經過全面更新的水電與全新整理格局，讓您省去了老屋整修的繁瑣與費用。周邊鄰近一中商圈與學校，生活便利且長期租屋或自住需求穩定。

需要注意的事項： 您必須能接受「46 年屋齡」與「無電梯」的缺點。這意味著未來若想轉手，購買力會集中在年輕族群，對長輩較為不利。此外，建議務必再次確認「南區」與「北區」的標示差異是否影響到小學學區劃分，以免影響子女就學權益。若能接受無電梯的爬樓問題，這是一筆性價比極高的資產。

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