太平公寓  太平買屋 / 太平買房 - 台中南區華廈太平｜近勤益科大旁｜低總價3房美公寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：488 萬
參考單價：37.71 萬/坪
地址：台中市太平區大興十一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：12.941 坪 (不含車位面積)
主建物面積：9.644 坪
附屬建物面積：1.189 坪
共同使用：2.108 坪
土地面積：4.747 坪
樓別/樓高： 4樓 / 4樓
屋齡：41 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：坪林國小，太平國中，勤益科大
鄰近公園：麗園公園
生活機能：中山市場
附近交通：大興五街
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「高性價比、低門檻」的住宅，對於預算有限且急需 3 房空間的剛性購屋者來說，值得列入考慮，但並非適合所有人的最佳選擇。

主要理由如下：

價格優勢明顯：在太平區能以 488 萬取得 3 房，對於首購族或投資客來說，進入門檻低，資金壓力小。
生活與通勤便利：鄰近勤益科大與快速道路，非常適合在鄰近區域上班或需要照顧學區的需求，且周邊市場公園成熟。
需確認關鍵風險：
- 樓層資訊矛盾：資料顯示頂樓，但描述文寫 2 樓，務必於看房時確認實際樓層，這會影響採光、頂樓漏水風險及搬運便利性。
- 居住舒適度：小坪數大格局意味著各房間較小，若家裡人口多或對居住寬敞度有要求，可能會感到擁擠。
- 屋齡與貸款：建議先與銀行確認該屋齡之貸款成數，避免影響購屋資金規劃。

若您能接受老公寓的居住條件，且主要需求是「低总价」、「多房間數」與「通勤便利」，此物件具備高買入價值；若您尋求長期保值或舒適的無障礙空間，則建議斟酌考慮。

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