南屯公寓  南屯買屋 / 南屯買房 - 台中南區華廈南屯楓樹｜免整理一卡皮箱可入住漂亮兩房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：598 萬
參考單價：39.82 萬/坪
地址：台中市南屯區楓和路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：楓和路公寓
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：15.019 坪 (不含車位面積)
主建物面積：15.019 坪
土地面積：4.716 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近公園：楓和公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合特定族群的優質入場選擇

這物件是否值得購買，取決於您的購屋目的與生活型態。若您屬於首購族、新婚夫妻或投資客，此物件值得列入優先考慮。主要理由在於其低總價優勢與即刻入住的便利性，能夠大幅降低購屋門檻，且南屯區交通動線成熟，生活機能足以滿足日常需求。

然而，若您計畫長住超過 10 年、有車族或有老人同住，則需三思。44 年的屋齡代表未來可能面臨貸款年限縮短、老屋維護成本增加以及無電梯的動線問題，且未包含車位將是生活上的不便。建議您在簽約前，務必確認該社區的管理狀況、公設費明細，並前往銀行詢問針對此屋齡的貸款成數，以確保財務規劃無虞。

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