長億高中三房大平車  太平買屋 / 太平買房 - 台中南區華廈四品牌唯一國泰建設長億高中三房大平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1088 萬~~988 萬
參考單價：18.95 萬/坪
地址：台中市太平區永和街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：彩虹園邸
格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
總坪數：52.145 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.181 坪
附屬建物面積：4.462 坪
共同使用：19.502 坪
土地面積：9.459 坪
樓別/樓高： 4樓 / 7樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3664 元/月
管理描述：雙月繳
鄰近學校：長億國小、國中
鄰近公園：九二一震災紀念公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件物件對於「重視學區資源」與「追求寬敞居住空間」的家庭來說，具備相當的吸引力。52 坪的大坪數搭配雙車位，在同等價位區間中競爭性很高，且 24 小時管理與鄰近公園的優勢，能顯著提升生活品質。然而，購屋者必須注意兩個核心風險：一是「屋齡 32 年」，這意味著未來銀行貸款條件可能受限，且需預留一筆空間進行老屋整修；二是「價格與區域標示不一致」，標題的南區與實際太平區可能有誤，且總價資訊需與屋主確認是 988 萬或 1088 萬。

購買建議： 值得考慮，但建議持保留態度並進一步釐清。 若您不介意老屋需進行適度裝修，且能確認銀行貸款條件可行，此屋性價比極高。建議您在簽約前，務必請專業技師檢查老屋隱匿狀況，並與仲介確認最終成交價格與學區歸屬，確保資訊無誤後再行決策。

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