南區大樓  南區買屋 / 南區買房 - 台中南區華廈工學商圈–大三房平移車位–入門玄關超大空間好使

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1068 萬 (含車位價)
參考單價：24.56 萬/坪
地址：台中市南區工學路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：寶三縱橫天廈
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：43.49 坪 (包含車位面積)
主建物面積：30.649 坪
附屬建物面積：4.256 坪
共同使用：8.585 坪
土地面積：4.921 坪
樓別/樓高： 6樓 / 13樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2460 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立樹義國小、市立四育國中、台中高工、中興大學、
生活機能：工學市場
附近交通：大慶車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別適合注重生活機能的小家庭或首購族。

此物件位於台中南區核心地段，擁有極佳的學區資源與生活配套，對於有小孩的家庭或投資出租非常適合。雖然屋齡已達 31 年且為機械式車位，但考慮到其價格包含 3 房 2 廳大空間，並附贈車位，總價在百萬預算區間內具備相當的競爭力。

主要理由：

空間實用度高：大三房配置與超大玄關設計，滿足家庭成長期需求，居住舒適度高。
地段穩定：工學商圈與學區需求穩定，即便老屋也具備長期持有價值。
注意風險點：建議買前請專業鑑識人員評估建築結構與漏水狀況，並確認銀行老屋貸款條件，以確保預算規劃無虞。若您預算有限且追求通勤與教育便利，這是一個高性價比的選擇。

問與答

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經紀業名稱: 萌燕不動產有限公司

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不論是華廈透天或各類型房屋，我們都能提供專業的裝潢和修繕服務。我的團隊擁有豐富的經驗和精湛的技術，無論是裝潢設計還是漏水問題，我們都能快速且有效地解決。

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