烏日高鐵特區  烏日買屋 / 烏日買房 - 台中南區華廈烏日高鐵特區稀有露臺戶買進未來潛力股

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1588 萬
參考單價：51.4 萬/坪
地址：台中市烏日區高鐵路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：夢幻誠
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：30.893 坪 (不含車位面積)
主建物面積：13.906 坪
附屬建物面積：1.413 坪
共同使用：15.574 坪
土地面積：3.828 坪
樓別/樓高： 3樓 / 20樓
屋齡：3 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：6114 元/月
管理描述：季繳
鄰近學校：烏日國小、烏日國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議： 此物件對於首購族、年輕夫妻或投資客來說，具備相當的購買價值，但若追求高戶或大家庭，則需再斟酌。

主要理由：

地段與交通： 烏日高鐵特區是台中南區發展核心之一，交通連結性強，且未來娛樂城建設有望提升區域價值，具資產增值潛力。
居住機能： 屋齡僅 3 年且附車位，解決了住家最痛的停車問題，加上稀有露臺設計，能有效提升生活質感，適合小家庭長住。
成本考量： 需注意的是，每月近 6000 元的管理費屬於中高位水平，加上單價較高的現實，建議您確認自身財務能否負擔長期的持有成本，並預留未來轉手的流動性空間。

整體而言，若您看好南區未來發展且預算充足，此屋值得列入考慮。

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