一中套房  北區買屋 / 北區買房 - 台中南區華廈鄰近一中中國醫高投報免裝潢採光佳格局方正小資首

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：488 萬
參考單價：33.39 萬/坪
地址：台中市北區五權路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：生活經典
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1廚房
總坪數：14.616 坪 (不含車位面積)
主建物面積：8.818 坪
附屬建物面積：2.783 坪
共同使用：3.015 坪
土地面積：1.364 坪
樓別/樓高： 12樓 / 12樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：850 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中國醫藥大學
鄰近公園：英士公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：視需求而定，適合投資或單身/情侶自住

此物件位於台中生活機能成熟的北區五權路，鄰近一中商圈與中國醫大，交通與租屋需求穩定，總價 488 萬的門檻也相對親民，對於首次購屋者或投資客而言，是一個具備入場條件的選擇。尤其是已裝潢完成，能節省時間與精力，非常適合作為收租投資或長期持有的標的。

然而，您需要注意以下幾點關鍵因素。首先，屋齡 31 年屬於老屋，貸款年限可能受限，且未來轉手時可能不如新成屋具競爭力；其次，該戶為頂樓（12 樓），需確認隔熱與防水狀況是否完善，避免居住舒適度受損；最後，賣方標榜適合「2 至 4 人家庭」，但格局僅為 1 房，對於小家庭而言空間可能顯不足。若您的規劃是單身、情侶居住，或是純粹作為投資收租，此物件值得進一步看房評估；若是為子女教育或大家庭規劃，則建議考量格局更大的物件。建議您務必親自確認「南區」與「北區」標示差異，確認地籍歸屬後再行決定。

問與答

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