北區大樓  北區買屋 / 北區買房 - 台中南區華廈漢口商圈太原綠園道旁稀有釋出樓店+車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 89

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：958 萬
參考單價：37.02 萬/坪
地址：台中市北區忠太東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：麗園道
格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：25.877 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.819 坪
共同使用：7.058 坪
土地面積：2.142 坪
樓別/樓高： 1樓 / 21樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：5500 元/月
管理描述：季繳
鄰近學校：市立立人國小、市立立人國中、忠明高中
生活機能：東興市場
附近交通：中清太原路口
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得評估，但需詳查細節

此物件對於「重視學區」與「預算有限但需車位」的買家而言，是一筆具價值的資產。總價 958 萬在北區獲得 3 房加車位的配置，性價比相當高，尤其適合將孩子納入立人國中部就學的家族，或需要彈性居家辦公空間的專業人士。

然而，購買前必須注意三大關鍵風險。第一，地址與標示不符，標題寫南區卻位於北區，需確認產權歸屬與稅籍問題。第二，一樓居住特性，若您對隱私、噪音或安全性敏感，此樓層可能需要額外的防盜與防潮預算。第三，商業使用合法性，若計畫將住宅改為工作室營業，務必先確認管理委員會規範與當地法規，避免後續糾紛。

若您在確認上述風險可管控，且能接受高樓齡老屋的特性，此物件在區域內具備不錯的入手價值。建議在看屋時特別注意一樓窗戶隔音及車位存取便利性。

問與答

我要發問

台中南區華廈

詹書情(仲介，收取服務費)

暱稱：詹書情

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0985-208664

訂閱：1 (加入)

台中中山醫加盟店加盟店

經紀業名稱: 萌燕不動產有限公司

證號: (110)登字第403263號

台中南區華廈,詹書情,0985208664
，專業從事不動產服務，位於台中市南區。多年來，我致力於為客戶提供高品質的一條龍服務，包括不動產買賣、裝潢設計、防水抓漏以及壁癌工程。

不論是華廈透天或各類型房屋，我們都能提供專業的裝潢和修繕服務。我的團隊擁有豐富的經驗和精湛的技術，無論是裝潢設計還是漏水問題，我們都能快速且有效地解決。

此外，我們還提供自助搬家服務，價格公道，讓您在搬遷過程中無憂無慮。我們的宗旨是以客戶滿意為首要目標，竭誠為您打造一個溫馨、安全、舒適的家。

? 如果您有任何不動產或家居修繕的需求，歡迎隨時聯絡我：0985208664 ?

我們期待為您提供最優質的服務！

我家粉絲團