西屯漢口商圈華廈  西屯買屋 / 西屯買房 - 台中南區華廈西屯漢口商圈｜青青校樹｜三房平車｜全新整理

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1250 萬
參考單價：24.44 萬/坪
地址：台中市西屯區成都路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：青青校樹
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：51.136 坪 (不含車位面積)
主建物面積：30.87 坪
附屬建物面積：1.697 坪
共同使用：18.569 坪
土地面積：5.481 坪
樓別/樓高： 3樓 / 9樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：昇降平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：8252 元/月
管理描述：季繳
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大仁國小、中山國中、文華高中
鄰近公園：大仁公園
生活機能：楓康超市
附近交通：文華高中站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需考量持有成本與貸款條件。

此物件對於以居住為目的、且重視學區與空間大小的家庭買家而言，具有很高的吸引力。其核心價值在於成熟的社區環境、便利的生活機能以及無需裝修即可入住的優勢。三房兩廳的空間規劃能充分滿足家庭成長的需求，且 3 樓的樓層位置實惠均衡。

然而，潛在買家需特別注意兩點：第一，管理費每月 8,252 元的持有成本較高，建議在簽約前詳細詢問管理費的預算編列用途及公共基金儲備狀況。第二，31 年的屋齡可能影響銀行貸款成數與年限，在簽約前務必先向銀行諮詢貸款資格與可貸年限。

綜合而言，若您能接受較高的管理費並確認貸款方案無礙，此屋在「居住品質」與「生活便利性」上的表現，使其成為一個值得入手的標的，特別適合在該區域工作的家庭首購者。

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