幸福森林  北屯買屋 / 北屯買房 - 台中南區華廈中國醫BOT幸福森林水噹噹邊間美三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1480 萬
參考單價：32.37 萬/坪
地址：台中市北屯區太和東街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：幸福森林
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：45.718 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.978 坪
附屬建物面積：4.501 坪
共同使用：20.239 坪
土地面積：5.876 坪
樓別/樓高： 3樓 / 12樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2300 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：廍子國小、東山高中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件物件對於重視空間感與生活機能的買房者而言，是一個值得深入評估的標的。其最大的賣點在於「高性價比的空間配置」與「附車位」，在 1480 萬的總價下擁有 45 坪以上的三房格局，對於有小孩的家庭或需要居家辦公者來說，居住體驗會相當舒適。

是否值得購買？ 建議可以考慮，但務必進行實地確認。

主要理由如下：

地段與教育：北屯區太和東街一帶屬於成熟社區，靠近中國醫藥大學生活圈，生活機能強且就學方便，適合長期自住。
空間實惠：邊間戶型加上低樓距，通常通風採光良好，且坪效比高，單價在該區域具備吸引力。
風險提示：鑑於標題與地址的區域名稱不一致，以及低樓層的潛在影響，您在議價時可將此作為談價空間。同時，務必親自確認車位產權是否已包含在買賣標的內，並檢視房屋實際的採光與通風狀況，確認是否符合您的心理預期。若您能接受 3 樓的樓層特性，這將是一筆不錯的投資。

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