南屯精科  南屯買屋 / 南屯買房 - 台中南區華廈南屯精科近五權交流道嶺東收租大套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 89

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~368 萬~~298 萬
參考單價：25.07 萬/坪
地址：台中市南屯區嶺東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1衛 1陽台
總坪數：11.885 坪 (不含車位面積)
主建物面積：8.555 坪
附屬建物面積：0.868 坪
共同使用：2.462 坪
土地面積：2.076 坪
樓別/樓高： 3樓 / 11樓
屋齡：34 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：530 元/月
鄰近學校：文山國小、安和國中、嶺東高中、嶺東科大
鄰近公園：保安公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於投資客或無家庭負擔的單身/情侶購屋者而言，具有一定的購買價值，但需審慎評估屋齡風險。

主要理由如下：首先，總價 298 萬在台中南區屬於低門檻標的，且鄰近嶺東學區與商圈，租金回報率通常相當穩定，適合追求現金流的買方。其次，空間坪數寬敞，主建物近 10 坪的格局對於套房來說難能可貴，居住舒適度較高。

然而，最大的考量點在於34 年的屋齡。這意味著銀行貸款年限可能受限，且未來需面對潛在的設施老化和維修成本。若您打算長期持有收租或作為首套過渡房產，這是一筆值得考慮的投資；但若您計畫短期內購屋、或預期未來家庭結構變化（如結婚生子），此物件的靈活性較低，建議需慎重考慮。建議在簽約前務必請專業技師進行詳細房屋檢查，以確認水電與管線狀況。

問與答

我要發問

台中南區華廈

詹書情(仲介，收取服務費)

暱稱：詹書情

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0985-208664

訂閱：1 (加入)

台中中山醫加盟店加盟店

經紀業名稱: 萌燕不動產有限公司

證號: (110)登字第403263號

台中南區華廈,詹書情,0985208664
，專業從事不動產服務，位於台中市南區。多年來，我致力於為客戶提供高品質的一條龍服務，包括不動產買賣、裝潢設計、防水抓漏以及壁癌工程。

不論是華廈透天或各類型房屋，我們都能提供專業的裝潢和修繕服務。我的團隊擁有豐富的經驗和精湛的技術，無論是裝潢設計還是漏水問題，我們都能快速且有效地解決。

此外，我們還提供自助搬家服務，價格公道，讓您在搬遷過程中無憂無慮。我們的宗旨是以客戶滿意為首要目標，竭誠為您打造一個溫馨、安全、舒適的家。

? 如果您有任何不動產或家居修繕的需求，歡迎隨時聯絡我：0985208664 ?

我們期待為您提供最優質的服務！

我家粉絲團