台積電  安定買屋 / 安定買房 - 台南安定近台積電孝親五套房全新車墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1588 萬
參考單價：30.04 萬/坪
地址：台南市安定區管寮地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：萊茵河3
格局： 5房(室) 2廳 5衛 3陽台 1廚房
總坪數：52.86 坪 (不含車位面積)
主建物面積：49.9 坪
附屬建物面積：2.91 坪
共同使用：0.05 坪
土地面積：37.66 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：6 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合「家庭成員較多、有孝親需求」且「工作地點鄰近南科或台積電」的買家考慮。

是否值得購買： 是，但需依個人通勤習慣與預算評估後決定。

主要理由： 該房源最大的賣點在於「新穎屋況」與「功能型格局」。5 房 5 衛的設計非常貼近多代同堂家庭的實際生活需求，能有效解決住家私密性問題。此外，靠近南科的位置對特定族群具有極高便利性。然而，安定區非台南市中心精華地段，且單價約 30 萬/坪在當地不算低價，建議購買前務必親自於早晚尖峰時段測試通勤時間，並確認車位規劃是否充足，以確保投資與居住的雙重效益。

問與答

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