蓮池潭左營高鐵  左營買屋 / 左營買房 - 左營區~蓮池潭第一排公寓大空間三房3樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：568 萬
參考單價：16.46 萬/坪
地址：高雄市左營區蓮潭路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：34.51 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.85 坪
附屬建物面積：3.49 坪
共同使用：3.17 坪
土地面積：7.3 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：41 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近公園：蓮池潭
生活機能：哈囉市場
附近交通：左營高鐵、國道1號、國道10號、台19線道、高雄紅線/左營站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於**「條件交換型」的購屋標的**，是否值得購買取決於您的核心需求與風險承受能力。

如果您重視景觀視野、交通便利性以及空間實用度，並且對於房屋的老化程度有心理準備（預留裝修預算），這是一筆相當划算的交易。以 568 萬的總價在左營區取得近湖景的大三房，單價具競爭力，且無電梯的三樓對於爬樓梯的要求也屬於可接受範圍。

然而，若您是首次購屋且資金有限，或未來有照顧長者、嬰幼兒的需求，老屋屋齡與無車位、無電梯可能是重大障礙，建議在貸款評估後再行決定。整體而言，適合偏好生活氛圍與投資規劃的買家，但不適合作為追求現代化社區設施的首置選房。

問與答

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