中國醫藥  北區買屋 / 北區買房 - 台中~勝美學#中國醫藥精裝美宅兩房附車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1488 萬 (含車位價)
參考單價：47 萬/坪
地址：台中市北區學士路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：勝美學
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：31.66 坪 (包含車位面積)
主建物面積：18.92 坪
附屬建物面積：1.88 坪
共同使用：10.86 坪
土地面積：6.78 坪
樓別/樓高： 6樓 / 18樓
屋齡：16 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2000 元/月
鄰近學校：省三國小、五權國中
鄰近公園：輔順仁愛之家公園
生活機能：中德公有零售市場
附近交通：台中綠線、文心路、崇德路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件位於台中北區的「勝美學」物件，對於尋求生活便利度與學區資源的買家來說，是一個相當值得考慮的標的。

是否值得購買： 視您的購屋目的而定。若您是小家庭自住或尋求穩定的長期投資，此物件值得購買；若您追求全新大樓或極大的室內坪數，則需再斟酌。

主要理由：

性價比與便利性：1488 萬包含車位的價格，在涵蓋成熟生活圈、鄰近中國醫藥大學及捷運站的情況下，屬於合理範疇。對於依賴公共運輸通勤或重視周邊醫療教育資源的買家，地理位置是其最大亮點。
潛在租賃價值：由於鄰近學區與醫院，該區域的租屋需求穩定，若規劃未來投資出租，租金回報率具備支撐力。
需注意的風險點：建議您實地查看社區的公共設施維護狀況（如電梯、外牆、水電管線），並確認銀行對 16 年屋齡建築的貸款成數與年限條件，以確保財務計畫無虞。

問與答

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