台積電,高雄大學,橋  橋頭買屋 / 橋頭買房 - 橋頭新市鎮X高大雙生活圈-鳳凰villa 2+1房平車楠梓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬 (含車位價)
參考單價：41.28 萬/坪
地址：高雄市橋頭區甲樹路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：鳳凰villa
格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：33.87 坪 (包含車位面積)
主建物面積：17.74 坪
附屬建物面積：1.04 坪
共同使用：15.09 坪
土地面積：7.36 坪
樓別/樓高： 9樓 / 10樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：地下1樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2290 元/月
管理描述：汽車300元,機車100元
鄰近學校：甲圍國小
鄰近公園：高雄大學
生活機能：傳統市場
附近交通：油廠捷運站,台17縣道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言是適合「預算有限但重視生活品質」購屋者的優質選擇，主要推薦理由如下：

首先，總價一千三百九十八萬含車位的價格，在包含游泳池、健身房等大型公共設施的電梯大樓中，單價約四十一萬並不高，具有不錯的首置門檻優勢。其次，雙衛浴與高樓層的規劃能有效提升居住隱私與便利性，且社區環境安全，對有小孩的家庭相當友善。

然而，在決定購買前建議您注意兩點：第一，請務必確認「2 房」與「2+1 房」的實際格局差異，避免未來空間規劃不如預期；第二，建議您在上下班時段親身測試前往通勤點的車程時間，確認六分鐘的描述是否符合您的日常動線。若您對市中心捷運圈的依賴性不強，且偏好低密度、高生活水準的居住環境，這是一間值得入手的房子。

問與答

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我專注於高雄的楠梓、橋頭及梓官地區，熟悉這些區域的透天、大樓及公寓市場。為了持續提升我的專業素質，除不斷參加公會舉辦研習活動，另主動修習完成了正修科技大學之建物新建成本分析及控制暨概算實務班的進修，能為客戶提供更深入的專業建議。

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