電梯,高雄大學,台積  楠梓買屋 / 楠梓買房 - 楠梓區~高雄大學特區電梯雙車墅豪宅楠梓家樂福

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6580 萬
參考單價：54.02 萬/坪
地址：高雄市楠梓區大學二十三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 6衛 5陽台 1廚房
總坪數：121.81 坪 (不含車位面積)
主建物面積：116.18 坪
附屬建物面積：5.63 坪
土地面積：55.86 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：12 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：援中國小,高雄大學
鄰近公園：高雄大學
生活機能：德民黃昏市場傳統市場
附近交通：台17線油廠捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：建議有明確需求者考慮，但需評估財務預算與流動性。

此物件屬於楠梓區內的高規格豪宅，其核心價值在於「極大的使用空間」與「即用的精緻裝潢」。對於重視生活品質、家庭成員眾多（如需要 5 間以上臥室），或希望省去裝潢麻煩的買家而言，這是一個相當有吸引力的選擇。鄰近高雄大學的位置也保證了良好的周邊環境與交通優勢。

然而，鑑於每坪單價近 54 萬且總價高達六千五百多萬元，購屋門檻較高。建議您在購買前務必確認「雙車位」是否已包含在總價內，並仔細評估未來的財務負擔能力與該類高總價物業的轉手時間成本。若您尋求的是自住舒適度大於投資流動性，此物件值得深入探訪。

問與答

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