屋齡新有車位  新興買屋 / 新興買房 - 新興區~近中央公園雄商捷運美美3房車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1290 萬 (含車位價)
參考單價：37.66 萬/坪
地址：高雄市新興區復興二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：愛上海樂
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：34.25 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.68 坪
附屬建物面積：2.84 坪
共同使用：14.73 坪
土地面積：2.21 坪
樓別/樓高： 6樓 / 15樓
屋齡：4 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：B4
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：3345 元/月
鄰近學校：新興國小、新興高中附設國中
鄰近公園：忠孝公園
生活機能：傳統市場
附近交通：捷運紅線中央公園站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於以自住為主要需求的小家庭來說，具有相當高的購買推薦度。主要原因在於其地段優勢顯著，位於新興區核心地帶且鄰近捷運紅線中央公園站，同時享有穩定優質的學區資源，非常適合重視子女教育與通勤便利的買方。屋況新穎僅四年，幾乎無需立即進行大規模裝修或修缮，可節省一筆額外開銷。

然而，在做出決定前，建議您特別留意機械車位的實際使用體驗，確認是否符合您的駕駛習慣，並實地評估步行至捷運站的動線與周遭噪音狀況。綜合來看，若總價能符合您的預算規劃，此戶具備自住舒適度與資產保值潛力，是值得列入考察的優質選擇。

問與答

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