鳳山區華鳳特區  鳳山買屋 / 鳳山買房 - 屋主忍痛割愛華鳳特區華悅*免千萬精緻兩房+平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：986 萬 (含車位價)
參考單價：31.73 萬/坪
地址：高雄市鳳山區北賢街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：華友聯華悅
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：31.07 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15.16 坪
附屬建物面積：1.82 坪
共同使用：14.09 坪
車位坪數：5.56 坪
土地面積：5.67 坪
樓別/樓高： 7樓 / 15樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：地下2樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1705 元/月
鄰近學校：鎮北國小
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結：值得列為優先考察標的，特別是對於首購族或長期投資者。

主要理由： 此物件最大的賣點在於「總價 986 萬包含車位」。在鳳山區房價相對較高的環境下，能夠以低於 1,000 萬的價格取得含車位的住宅，已具備良好的置入性與市場競爭力。屋況新穎且格局方正，適合自住舒適度。此外，LALAPORT 未來開幕帶來的商圈效應，為房價提供了增值想像空間。

建議在簽約前務必親自勘屋，確認隔音、採光及車位實際使用動線，並核算貸款額度是否符合個人財務負擔能力，若能通過這道篩選，這是一筆高性價比的購屋選擇。

問與答

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