高雄大學  梓官買屋 / 梓官買房 - 梓官區~高雄大學下一站臨路面寬雙車典雅美墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2180 萬
參考單價：39.23 萬/坪
地址：高雄市梓官區大舍北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 3衛 4陽台 1廚房
總坪數：55.57 坪 (不含車位面積)
主建物面積：51.21 坪
附屬建物面積：4.36 坪
土地面積：33.6 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：梓官國小、梓官國中
鄰近公園：援中港濕地公園
生活機能：傳統市場
附近交通：台17線油廠捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮（限特定族群）

此物件對於重視居住空間隱私、家庭成員眾多或工作地點靠近南部科學園區的科技從業人員來說，是一項值得投資的資產。

主要理由如下：

居住品質高：6 年屋齡的全新狀態搭配雙車位大坪數別墅，能同時滿足舒適度與預算控制（相較於市中心同級物件），尤其前院停車空間是極大的加分項。
區域發展利基：梓官區鄰近高雄科技廊道核心，隨著半導體相關產業擴充，此處的自住剛性需求將逐步穩定，長期保值潛力優於普通住家。
風險提示：若您通勤需每日往返大都會區核心或極度依賴大眾運輸系統，此處可能較為不便；此外，建議買前務必確認前院停車空間的產權登記狀況，以確保權益無虞。

總結而言，若您的職業發展與南部科技產業圈有關聯，且追求寬敞生活環境，這是一個高性價比的選擇。

問與答

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