地鐵站大面寬公寓  三民買屋 / 三民買房 - 三民區~三塊厝地鐡站/三民市場/大面寬一樓美寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬
參考單價：25.73 萬/坪
地址：高雄市三民區中庸街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：31.02 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.95 坪
附屬建物面積：2.61 坪
共同使用：1.46 坪
土地面積：9.44 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：41 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：三民國小、前金國中
鄰近公園：中都濕地公園
生活機能：三民傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得納入考慮，但需符合特定條件。

此物件最適合預算有限卻急需在好地段安身、重視子女就學，或是需要一樓方便長輩進出的家庭。其核心優勢在於極具競爭力的總價與完善的交通生活機能，加上三房的大空間配置，實用價值高於許多新成屋。

然而，購屋前務必注意屋齡帶來的潛在隱憂，建議請專業技師檢查水電管線狀況，並確認銀行核貸條件。若您對隱私、採光及停車有高度要求，則需斟酌一樓無電梯的居住品質是否可接受。若能以合理預算完成舊屋整修或接受現況，此處是高雄市區性價比極高的選擇。

問與答

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