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北屯軍榮街｜十期別墅 北屯店面別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2538 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.45 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
軍榮街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：55.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.44 坪
- 附屬建物面積：9.4 坪
- 土地面積：27.99 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需釐清細節後再做決定。
此物件對於尋求「有天有地」大空間且重視學區的家庭買家而言，具備極高的吸引力。北屯十期的地段與鄰近捷運、國道的交通優勢，確保了良好的居住便利性及保值潛力。特別是 4 房 4 衛的格局，在別墅產品中極為實用，能滿足現代多人口家庭的起居需求。
然而，在決策前必須解決以下兩點風險：
- 車位與坪數爭議：資料中「總坪數是否含車位」顯示為否，但廣告文字與總價說明提及含車位，務必在契約中確認車位權狀與坪數歸屬，以免後續爭議。
- 屋況與產權確認：因屋齡已達 22 年，建議聘請專業土木技師進行房屋安全鑑定；同時確認「店面別墅」標題與「住家用」登記是否相符，確保使用權益無虞。
若能確認車位產權並接受老屋潛在維護成本，這是一筆兼具自住舒適度與投資價值的購屋機會。
問與答
北屯店面別墅
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楊芷芸(仲介，收取服務費)
暱稱：楊芷芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-508098
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住商不動産 台中十期 加盟店
經紀業名稱: 秉達不動產有限公司
證號: (107)登字第331401號
北屯店面別墅 楊芷芸 0933508098
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