大里震後別墅  大里買屋 / 大里買房 - 大里買屋立新大地坪震後車庫美墅太平透天大樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2280 萬~~2180 萬 (含車位價)
參考單價：35.12 萬/坪
地址：台中市大里區立中五街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 4衛
總坪數：62.07 坪 (包含車位面積)
主建物面積：62.07 坪
土地面積：29.06 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：20 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式
車位描述：前置車庫

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：立新國小、立新國中
鄰近公園：十九甲健康公園
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢	1. 學區資源豐富：鄰近立新國小與立新國中，雙學區優勢明顯，適合重視子女教育的家庭。 2. 居住格局實用：總坪數 62 坪，4 房 3 廳 4 衛，每層皆有獨立衛浴，前後採光良好，隱私性高。 3. 停車機能佳：擁有庭院式車位與前置車庫，坪數含車位空間，門口可停兩部車，解決停車焦慮。 4. 生活機能便利：鄰近全聯、7-11 及健康公園，臨近 8 米道路，交通便利且環境單純。
劣勢	1. 價格水準偏高：總價 2180 萬，單價約 35.12 萬/坪，在大里區屬於中高價位，需審慎評估預算。 2. 屋齡考量：屋齡 20 年，雖標榜震後輕屋齡，但實際購屋時仍須注意結構與管線老化狀況。 3. 資訊標註：案名提及太平但地址位於大里，需釐清行政區劃歸屬，避免日後行政程序混淆。
機會	1. 交通建設潛力：鄰近 74 號匝道，預計 115 年 2 月完工的匝道可提升交通便利性，可能帶動增值。 2. 空間改造潛力：中介提供專業設計服務，可依需求優化室內空間，提升居住舒適度與資產價值。 3. 社區需求穩定：大里區鄰近機場及捷運規劃，租屋與自住需求持續，具長期持有價值。
威脅	1. 房地產市場波動：景氣循環與利率變動可能影響房貸負擔及房價走勢，需考量投資風險。 2. 工程延宕風險：鄰近公共建設若延誤完工，交通改善效益可能不如預期。 3. 法規限制：透天建物的使用與增建可能受法規限制，需確認產權與使用規範。

物件評論

綜合以上分析，此物件對於預算充足且重視學區的家庭而言，具備相當高的購買吸引力。其核心價值在於「雙學區優勢」搭配「實用透天格局」，加上停車空間寬敞，能解決許多購屋者的痛點。此外，未來交通建設的完成有望為房產增值提供動力。然而，2180 萬的總價在當區屬於中高價位，且屋齡已 20 年，購屋者必須確認房屋結構安全與維修成本。若預算允許且確認無結構隱憂，此物件值得列入優先考慮清單。

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