大里震後大樓  大里買屋 / 大里買房 - 大里買屋降價大里5年屋三房平車精裝視野戶太平透天大樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 27

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1550 萬 (含車位價)
參考單價：33.45 萬/坪
地址：台中市大里區環中東路六度地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：勝美有禮
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：46.342 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.019 坪
附屬建物面積：3.019 坪
共同使用：21.304 坪
樓別/樓高： 9樓 / 15樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2284 元/月
鄰近學校：大元國小、內新國小、光榮國中
生活機能：內新黃昏市場、全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. 物件 SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 屋齡新穎：僅 5 年屋，接近一手屋狀態，硬體設施完善，維修負擔小。 2. 裝潢超值：含百萬精裝及中島吧台，省卻裝修時間與額外成本，可即買即住。 3. 居住品質：位於 9 樓高層，採光通風佳，採光免開燈；一梯四戶，電梯與逃生梯配置充足，隱私性高。 4. 車位實用：附贈平面車位且空間寬敞，可容納大型休旅車（如 Alphard）。 5. 管理費低：每月 2,284 元的管理費，對於配備飯店式管理的社區而言屬合理水平。
劣勢 (Weaknesses)	1. 資訊不一致：標題提及「太平透天大樓」，但資料顯示為「電梯大樓」，且地址位於大里，需確認房仲資訊的準確性。 2. 總價門檻：總價 1,550 萬，對於一般投資或剛上車族而言，資金壓力相對較大。 3. 地理位置：雖位於大里核心地段，但鄰近環中東路，後棟住宅可能仍需考量車流噪音影響。 4. 車位坪數：總坪數達 46 餘坪包含車位，與室內 25 坪相比，車位登記面積佔比極高，需確認實際使用面積與公設比。
機會 (Opportunities)	1. 通勤優勢：距離國道 74 號僅 1 分鐘車程，進出台中市區或大里工業區極為便利。 2. 學區與生活機能：鄰近內新國小、光榮國中，且靠近黃昏市場與全聯，生活機能成熟，適合家庭長期居住。 3. 市場稀缺：高樓層且含車位的三房單位在大里區屬稀缺資源，若自住需求契合，保值性較高。 4. 交易彈性：標榜「親友件」稀有釋出，代表賣方可能具備特定售屋意願，有議價或議價空間。
威脅 (Threats)	1. 房產市場波動：當前房地產市場處於調整期，高總價物件未來轉手流動性需觀察。 2. 親友件隱憂：親友間交易有時可能伴隨非標準化的交易條件，需釐清產權與合約細節。 3. 區域供給量：大里區新建案供給量大，未來二手市场竞争可能影響房價穩定性。 4. 資訊誤差風險：標題與資料有出入，若未詳加查證，恐影響對物業性質的正確判斷。

2. 物件評論

購買建議：值得購入，但建議實地確認細節後再行議價。

此物件對於自住需求者而言，具有極高的 CP 值與便利度。首先，5 年新穎屋齡加上百萬裝潢直接省卻了購屋後最耗時的裝修成本與時間，對於追求即住品質的家庭非常友善。其次，9 樓高樓層搭配 74 號國道一小時生活圈，兼顧居住舒適度與通勤效率，且學區資源穩定，非常適合有子女就學規劃的買家。

然而，建議您在決定前需特別注意兩點：第一，房仲標題中的「太平透天大樓」與資料中的「大里電梯大樓」明顯不符，務必在簽約前向建設方或房仲確認正確的建築類型與產權資訊；第二，雖標榜後棟無棟距，仍建議於不同時段實地探勘，確認環中東路車流噪音是否在可接受範圍內。若能確認這些細節且總價符合您的預算，這是一個兼具居住機能與舒適度的優質選擇。

問與答

我要發問

太平透天大樓

王筑(仲介，收取服務費)

暱稱：王筑

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0989-936009

訂閱：1 (加入)

台中振興環中加盟店

經紀業名稱: 兆捷不動產有限公司

證號: (112)登字第443264號

嗨～大家好！我是你的房地產小夥伴，專業房仲小筑！
✨誠實、負責、細心是我的座右銘✨而專業和堅持讓我在112年度獲得最佳新人，113年度更榮獲永慶第四季菁英獎的殊榮?

我擁有外文系學位，英文馬誒通！
廣告行銷文案撰寫、行銷文宣製作、美編、開箱影片拍攝與剪輯都是我拿手的，讓每一個房產的特色都能被全面展現，讓人一眼愛上❤️

我專攻的區域涵蓋台中東區、太平、大里，當然外縣市也是我的服務範疇！
無論是新大樓、別墅、透天還是豪宅，我都能幫您找到夢想中的家?
我深知每位客戶的需求都是獨一無二的，因此會用心傾聽，提供具同理心且量身定制的服務。

如果您在找房/賣房或是買賣交易上有任何問題，歡迎聯繫我！
我會把每個細節都做到最好，讓我們一起實現您對家的美好期許??

太平透天大樓王筑 0989-936-009

我家粉絲團