太平透天別墅  太平買屋 / 太平買房 - 太平買屋長億輕齡大露台邊間電梯豪墅太平透天大樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3360 萬 (含車位價)
參考單價：45.92 萬/坪
地址：台中市太平區永成北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：坤悅迎透天
格局： 4房(室) 3廳 4衛
總坪數：73.171 坪 (包含車位面積)
主建物面積：67.451 坪
附屬建物面積：5.72 坪
土地面積：30.452 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式
車位描述：前置車庫
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：長億國小、長億高中（國中部）
鄰近公園：長億公園
生活機能：全聯、家樂福、義成市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. 物件 SWOT 分析

面向	內容
優勢	屋齡僅 7 年，屬於輕齡新成屋，外觀與設備狀態較佳。總坪數達 73 坪，含車位規劃，擁有 4 房 4 衛，空間寬敞適合大家庭。具備電梯與大露台，提升居住舒適度與空間變化性。位处长億重劃區，鄰近長億國小、高中等完善學區，且周邊全聯、家樂福等生活機能成熟。
劣勢	總價高達 3360 萬，購屋門檻相對較高，需評估房貸負擔能力。透天大樓需自行維護庭院與露台，長期使用需投入時間成本。若位於最高樓層（4 樓），需留意夏日頂樓隔熱或漏水等潛在風險。位於太平區，距離台中市中心仍有一定距離。
機會	該類型含電梯的輕齡透天大露台物件市場供應稀少，具備一定的保值與稀缺性。完善的 12 年國教學區，長期對租屋或自住轉手需求具有支撐力。7 年屋齡可視為翻新黃金期，若裝修得當， resale 價值可期。
威脅	整體房地產市場受利率波動影響，購屋資金成本可能上升。太平區後續仍有新案釋出，可能對二手物件的價格造成競爭壓力。透天社區若管理機制不完善，可能影響公共區域環境與居住品質。

2. 物件評論

購買建議：值得列入考慮

此物件對於重視居住品質、有學區需求或尋求大家庭自用的購屋者而言，具備相當高的吸引力。主要理由在於其稀缺性，在太平區能同時兼顧「輕齡屋」、「電梯」、「大露台」與「完善學區」的透天物件並不多見。73 坪的空間規劃與邊間採光優勢，能大幅提升生活機能的便利性與舒適度。

然而，購屋者仍需注意總價金額是否符合理財規劃，並應確認頂樓層是否有隔熱設施或漏水隱患。若預算許可且能接受透天維護成本，此物件具備優異的自住價值與長期保值潛力。

問與答

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太平透天大樓

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