太平孝親透天  太平買屋 / 太平買房 - 太平買屋角間8米寬可雙車全新整理孝親美透太平透天大樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 27

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1488 萬 (含車位價)
參考單價：50.48 萬/坪
地址：台中市太平區華安街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 5衛
總坪數：29.476 坪 (包含車位面積)
主建物面積：29.476 坪
土地面積：43.321 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式
車位描述：騎樓車庫

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：光隆國小、光正國中、長億高中
生活機能：仁化市場
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	位於太平區華安街，鄰近仁化商圈、市場與軟體園區，生活機能與交通（74 號道）便利。屋地條件極佳，擁有角間 8 米大面寬與 43 坪大地，空間規劃彈性高。室內已全新整理並換裝密窗，具備孝親房與雙車位庭院，適合多代同堂家庭。
劣勢	屋齡達 44 年，屬高齡透天，可能影響銀行貸款年限與利率審核。總坪數 29.476 坪的參考單價約 50.48 萬，對於屋齡較大的物件而言，單價偏高。配置 5 衛 5 房對於非大家庭居住可能產生空間過大與維護成本高的問題。
機會	鄰近光隆國小與長億高中，具備學區優勢，有助於自住或未來租屋需求。位於太平大里區域交界，隨著大台中產業與居住擴充，長期持有價值具潛力。全新整理狀態可降低購屋者初期裝修的時間與金錢成本。
威脅	高齡建築的結構安全與隱蔽工程（如水電管線）需詳細檢測，避免日後高價維修。老舊透天在二手市場流通性可能低於新成屋，未來轉手價格可能受屋齡限制。銀行對老屋貸款審查趨嚴，可能導致購屋資金規劃需更充裕。

2. 物件評論

購買建議：值得考慮，但需評估自身貸款條件與房屋結構。

此物件最吸引買家的亮點在於其極佳的空間條件與地段價值。43 坪的大地與 8 米面寬提供了寬敞的居住尺度，且 5 房 5 衛的設計特別適合多代同堂或需要孝親房規劃的家庭。位於軟體園區附近，兼具自住與投資（出租）潛力。

然而，作為購屋者需注意，44 年的屋齡是此案最大的變數。雖然內裝全新，但建議在簽約前務必聘請專業技師進行房屋結構與管線檢測，並提前向銀行確認老屋貸款的額度與年限，以免購屋資金周轉受阻。總價 1488 萬在太平區透天市場中算屬合理，若您的需求是「大空間、好地段」且能接受屋齡因素，這是一個高性價比的選擇。

問與答

我要發問

太平透天大樓

王筑(仲介，收取服務費)

暱稱：王筑

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0989-936009

訂閱：1 (加入)

台中振興環中加盟店

經紀業名稱: 兆捷不動產有限公司

證號: (112)登字第443264號

嗨～大家好！我是你的房地產小夥伴，專業房仲小筑！
✨誠實、負責、細心是我的座右銘✨而專業和堅持讓我在112年度獲得最佳新人，113年度更榮獲永慶第四季菁英獎的殊榮?

我擁有外文系學位，英文馬誒通！
廣告行銷文案撰寫、行銷文宣製作、美編、開箱影片拍攝與剪輯都是我拿手的，讓每一個房產的特色都能被全面展現，讓人一眼愛上❤️

我專攻的區域涵蓋台中東區、太平、大里，當然外縣市也是我的服務範疇！
無論是新大樓、別墅、透天還是豪宅，我都能幫您找到夢想中的家?
我深知每位客戶的需求都是獨一無二的，因此會用心傾聽，提供具同理心且量身定制的服務。

如果您在找房/賣房或是買賣交易上有任何問題，歡迎聯繫我！
我會把每個細節都做到最好，讓我們一起實現您對家的美好期許??

太平透天大樓王筑 0989-936-009

我家粉絲團