太平電梯大樓  太平買屋 / 太平買房 - 太平買屋專任平轉！協勝詠心面中庭兩房平車太平透天大樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1198 萬~~1158 萬 (含車位價)
參考單價：35.07 萬/坪
地址：台中市太平區環中東路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：協勝詠心
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：33.02 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15.7 坪
樓別/樓高： 3樓 / 14樓
屋齡：4 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理描述：75元/坪，汽車清潔每輛300元，機車清潔每輛100元
鄰近學校：宜欣國小、太平國中
鄰近公園：馬卡龍公園、十全公園
生活機能：新光黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. 物件 SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 屋況極新：屋齡僅 4 個月，接近新成屋水準，無需負擔長期維護費用。 2. 價格調整：標題提及大降 200 萬元，對購屋者而言具有议价空間或實質優惠。 3. 包含車位：33.02 坪總坪數含坡道平面車位，解決停車問題且提升總價值。 4. 格局實用：2 房 2 廳 1 衛格局方正，適合小家庭或首次購屋者，採光通風條件佳。
劣勢 (Weaknesses)	1. 衛浴配置：33 坪僅有 1 衛，若為多人口家庭居住可能稍顯不便。 2. 資料矛盾：標題提及「透天大樓」，但房型註明為「電梯大樓」，需確認正確產品型態以免誤解。 3. 單價偏高：參考單價 35.07 萬/坪，在太平區屬於中高價位，需評估是否符合市場行情。 4. 專任轉手：標榜「專任平轉」，需確認原委託契約是否對轉手有特定限制或費用。
機會 (Opportunities)	1. 商圈升值：鄰近拉菲特 (Lalaport) 及秀泰影城，未來人潮與生活機能預計提升。 2. 交通優勢：靠近 74 號快速道路，南北往來便利，利於通勤族。 3. 學區資源：鄰近宜欣國小與太平國中，對有學齡子女的住戶具吸引力。 4. 投資潛力：全新交屋且靠近新光黃昏市場，出租或未來轉手皆有市場需求。
威脅 (Threats)	1. 區域供給：大東區與太平區新案較多，競爭可能影響未來漲幅。 2. 交通噪音：位於環中東路四段，若面向道路，可能受車流噪音影響。 3. 市場波動：房地產市場景氣變動可能影響資產價值與貸款條件。 4. 中介費用：透過仲介購屋通常需負擔仲介佣金，需計算總成本。

2. 物件評論

此物件對於追求「新成屋品質」且重視「生活機能便利性」的首購族或小家庭而言，具有很高的購買價值。

主要理由如下：首先，屋況僅 4 個月大且標榜降價 200 萬，對於預算有限但希望入住全新住宅的買家來說，是難得的切入機會。其次，地點位於太平與大東區交匯處，鄰近新光黃昏市場、公園及即將發展的拉菲特商圈，通勤（74 號道）與日常娛樂需求都能滿足。學區資源（宜欣國小）也為未來自住需求提供了保障。

然而，建議您在決定前確認兩點：一是釐清標題中「透天大樓」與「電梯大樓」的矛盾，務必確認產權登記資料；二是核實「降價 200 萬」的具體條件與專任委託轉讓的法律細節。若能確認房屋無噪音干擾問題，且單價落在可接受範圍內，這是一筆值得考慮的優質資產。

問與答

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太平透天大樓

王筑(仲介，收取服務費)

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專業品質：

服務態度：

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台中振興環中加盟店

經紀業名稱: 兆捷不動產有限公司

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