三重電梯大樓
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捷運三和國中6年屋晶鑽遇見幸福高樓3房車 三蘆電梯大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2158 萬
2088 萬 (含車位價) - 參考單價：72.8 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
國道路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：晶寶遇見幸福
- 格局： 1+2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：28.682 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.748 坪
- 附屬建物面積：2.178 坪
- 共同使用：10.756 坪
- 車位坪數：0.458 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 13樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處物件具備相當不錯的硬體條件與地理位置優勢，特別適合重視通勤效率與居住品質的買方。屋齡僅 6 年，搭配挑高設計與低密度社區規劃，居住舒適度通常優於同區老舊社區，且管理費相對合理。鄰近捷運與學區資源，長期持有價值與出租潛力均有保障。
然而，此物件存在一個關鍵的疑點需要您優先釐清：標題標示為 3 房，但資料欄位卻顯示為 1 房。這通常涉及隔間是否屬合法、以及是否為挑高夾層設計的疑慮。若實際可使用的房室數量少於預期，或存在法律上的違建風險，將對後續的房屋貸款、產權轉移及轉售價值造成重大影響。
購買建議： 此物件值得進一步考察，但不建議直接簽約。建議您務必請房仲或建築師現場確認「1 房」與「3 房」的差異是由於樓中樓設計還是資訊誤植，並核對建物登記謄本以確認合法坪數。若能確認格局無爭議且單價在可接受範圍內，結合其優異的交通便利性與新穎屋況，是一個具備自住與保值潛力的選擇。若價格包含潛在的風險折價，則性價比將更為突出。
問與答
三蘆電梯大樓
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雷淞裕(仲介，收取服務費)
暱稱：雷淞裕
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0984-321253
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證號: (113)登字第459817號
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