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三重產業園區挑高透天廠房乙種A2 三蘆電梯大樓

新北市 三重區 中正北路

總價12147 萬

參考單價50 萬/坪

格局  開放空間

建物登記242.941 坪

主建物面積241.268 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 2 年

法定用途工廠、停車空間

形式/類型其它/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積0.956 坪

共同使用0.717 坪

電梯

管理方式

特色描述

地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 社群房仲專家

雷淞裕

三重集賢重劃 加盟店

經紀業名稱祐宸不動產經紀有限公司

證號(113)登字第459817號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 透天厝房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於「商用與投資」性質,不適合純自住購屋者,但適合有設廠或辦公室需求之買家

是否值得購買: 如果您是企業主、需要倉儲空間的從業者,或是尋求租金報酬率的投資者,此物件值得列入考慮。但若您是為了家庭居住而購屋,則完全不建議購買

主要理由:

  1. 性價比與品質:在該區域,2 年屋齡、挑高且具備三相電力的廠房,50 萬/坪的參考單價尚屬合理,新穎屋況能節省初期裝修成本。
  2. 功能導向明確:乙種工業區允許公司登記,且高樓板載重能力提供極高使用彈性,能直接滿足經營上的硬體需求。
  3. 風險警示:需格外注意「工廠用途」之法規限制,切勿抱持「隱蔽自住」之期待,以免觸法。同時建議確認周邊是否有噪音或環境干擾,並詳細計算持有成本與租金報酬率。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。