三重電梯大樓重劃區
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重陽重劃區、知名建商四房雙車 三蘆電梯大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:4788 萬 (含車位價)
- 參考單價:51.39 萬/坪
- 地址:
新北市
三重區
集賢路
地圖
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- 社區:三多立涵美
- 格局: 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數:93.171 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積:38.805 坪
- 附屬建物面積:6.023 坪
- 共同使用:48.343 坪
- 車位坪數:26.212 坪
- 樓別/樓高: 3樓 / 14樓
- 屋齡:13 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 車位:坡道平面式
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:值得購入,但需審慎評估預算與持有成本。
主要理由: 這件物件屬於「高質配、高單價」的類型。對於購屋者而言,最大的賣點在於「璞園建商品質」帶來的居住安全感,以及「四房雙車」的稀缺性配置,非常適合重視生活品質、有家庭擴展需求且預算充足的購屋族。13 年的屋齡意味著社區環境已趨穩定,且高規格管理能維護價值。
然而,51.39 萬/坪的單價在三蘆地區屬高昂水準,且每月 7,800 元的管費亦是一筆不小的固定支出。若您追求極致居住環境且能承擔相應的總價門檻與持有成本,此物件是重陽重劃區中優選;若預算較緊湊或對坪效極度敏感,則建議多比較周邊次新大樓的坪比與總價後再做決定。建議優先確認未來捷運進度的確切時程,以評估升值潛力是否符合您的預期。
問與答
三蘆電梯大樓
三蘆電梯大樓
雷淞裕(仲介,收取服務費)
暱稱:雷淞裕
專業品質:
服務態度:
房仲電話:0984-321253
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經紀業名稱: 祐宸不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第459817號
三蘆電梯大樓 雷淞裕 0984321253
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