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三重產業園區挑高透天廠房2噸客貨梯A3 三蘆電梯大樓

新北市 三重區 中正北路

總價12147 萬

參考單價50 萬/坪

格局  開放空間

建物登記242.941 坪

主建物面積241.268 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 2 年

法定用途工廠、停車空間

形式/類型其它/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積0.956 坪

共同使用0.717 坪

電梯

管理方式

特色描述

地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 社群房仲專家

雷淞裕

三重集賢重劃 加盟店

經紀業名稱祐宸不動產經紀有限公司

證號(113)登字第459817號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 透天厝房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:適合企業擴張或長期投資者,不適合純住宅自住。

此物件為高規格的乙種工業區廠房,總坪數約 243 坪,總價約 1 億 2,147 萬元,單價為 50 萬元/坪。

主要理由如下:

  1. 資產品質高:屋齡僅 2 年,且具備重型機具所需的承重能力與三相電力,對於需要生產基地或倉儲物流的企業而言,能直接節省後期的裝潢與工程成本。
  2. 功能定位明確:該建物主要用途為工廠與停車空間,雖然無法作為住宅居住,但在工業區內擁有公司登記資格,有助於企業形象與稅務規劃。
  3. 投資考量:由於總價高昂且屬於工業產物,建議購屋者需確認自身資金流動性與長期持有能力。若您是為公司擴增產能,或是尋求穩定租金回報的投資客,此物件具備良好條件;但若僅是短期炒價或尋求住宅用途,則不建議入手。

整體而言,這是一個「專業買家專用」的優質資產,關鍵在於您的資金準備是否足夠,以及用途是否符合您的經營規劃。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。