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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：19.42 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
大豐一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：柏克
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.58 坪
- 附屬建物面積：3.17 坪
- 共同使用：10.35 坪
- 土地面積：3.9 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入優先考慮名單，但需審慎評估老屋條件。
此物件對於注重「居住空間實用性」與「採光環境」的買房者而言，具有很高的吸引力。其主要優勢在於邊間的高樓層設計帶來了優秀的視野與通風，且低公設讓 41.1 坪的空間得以充分利用於室內生活機能。配合鄰近高科大與金獅湖的穩定生活圈，無論是自住或未來閒置出租，皆具備相當的價值基礎。
然而，您必須考慮「32 年屋齡」帶來的潛在成本。這不僅可能影響貸款年限與利率，也代表房屋硬體（如管線、防水）在長期持有期間可能有更高的維護風險，且轉手時可能面臨比新成屋更嚴格的買方挑揀。若您的預算允許包含未來可能的整修費用，並能接受成熟老社區的氛圍，這是一處性價比極高的住宅；反之，若您偏好全新設施或擔心貸款年限，則建議優先比較同區屋齡較新的物件。
問與答
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證號: (102)登字第234197號
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