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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：968 萬
- 參考單價：30.75 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
中庸路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東方之星
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.71 坪
- 附屬建物面積：1.86 坪
- 共同使用：7.91 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 13樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購入（尤其適合家庭或通勤族群）
主要理由如下：
- 居住性高且財務安全： 該戶位於頂樓，享有極佳的採光與隱私，且前後無遮蔽是二手電梯大樓的難得條件。此外，預收六年電梯公基金是一項顯著的財務優勢，能確保未來數年內無額外的大額公共支出疑慮。
- 實用性強： 31 坪的大三房格局方正，每一間房都能有效運用，非常適合三代同堂或需要居家空間的家庭。加上機車位已包含在總價中，實為物超所值。
- 地段優勢明顯： 位於平鎮核心生活區，兼具學區優勢與國道交通優勢，無論是自住通勤或未來轉手出售，都具備堅實的市場基礎。
注意事項： 雖然管理費包含預收基金且排水良好，但鑑於屋齡已達 20 年，建議在看屋時務必重點檢查頂樓天花板是否有水漬痕跡，並確認隔熱層施工紀錄，以確保長期的居住品質。
問與答
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