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【東區振興路｜大地坪5套房透店｜可店可租、可住可投】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2388 萬
- 參考單價：52.35 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
振興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 7衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：45.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.64 坪
- 附屬建物面積：5.98 坪
- 土地面積：30.55 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 3樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前可停
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：成功國小、育英國中
鄰近公園：樂成公園
生活機能：建國市場、全聯
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：成功國小、育英國中
鄰近公園：樂成公園
生活機能：建國市場、全聯
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於投資型買家或希望結合自住與營業的買家而言，具備相當高的購買價值。其主要吸引力在於地段優越與穩定的收租結構，加上全室翻新已完成，減少了購置後的額外成本。然而，買家在評估時必須正視屋齡已達 40 年的事實，以及登記坪數與實際使用坪數落差較大的法律與稅務風險。若您有足夠資金預算，且考量東區長期發展潛力，此物件能提供較好的居住與資產配置選擇；但若單純考量轉手流動性或長期持有成本，建議詳細諮詢稅務及法規專業意見再行決斷。
問與答
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