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鄉林凱撒三房平車 台中南區買房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.56 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
忠明南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鄉林凱撒
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：44.04 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.07 坪
- 附屬建物面積：4.15 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 18樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：電梯直達平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得關注，建議進場議價
主要理由： 此物件最大的亮點在於地段優勢與空間格局。位於台中南區核心地帶的鄉林凱撒，其生活機能與社區品質長期穩定，三房兩廳的配置也符合主流家庭需求。雖然屋齡已達 21 年且車位型式為平面，但屋主已進行裝潢，減少了您的入住時間成本。此外，賣方明確表示價格可談，這為買方提供了很好的議價切入點。
建議： 鑑於資料中樓層資訊（7 樓與 15 樓）存在矛盾，務必在簽約前確認實際樓層。同時，建議聘請專業驗屋師檢查裝潢品質與房屋本體狀況，確認無隱蔽工程問題後，再以此為基礎進行價格談判。若能將總價壓至合理區間，此物件在自住與保值上均具吸引力。
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