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【中山醫｜高樓三房＋車位｜大慶車站｜低總價高CP】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
998 萬
950 萬 (含車位價) - 參考單價：34.28 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
復興北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：劃江山
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.31 坪
- 附屬建物面積：4.4 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 17樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：電梯直達B1車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2058 元/月
管理描述：24小時全天候管理
鄰近學校：樹德國小、中山醫學院
鄰近公園：樹德公園
生活機能：工學市場、愛買
附近交通：大慶火車站、大慶捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2058 元/月
管理描述：24小時全天候管理
鄰近學校：樹德國小、中山醫學院
鄰近公園：樹德公園
生活機能：工學市場、愛買
附近交通：大慶火車站、大慶捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需謹慎核實細節
此物件在總價與地段上具有極高的吸引力，特別適合預算有限但需要三房空間的自住家庭，或是尋求穩定租金回報的投資客。31 年屋齡雖是主要扣分項，但 11 樓的視野與邊間採光優勢可抵消部分老屋劣勢，且 950 萬的總價在包含車位的情況下，確實屬於大慶生活圈的高 CP 值選擇。
然而，您必須優先釐清資料中的矛盾之處（總價 950 萬 vs 1198 萬，以及車位型號描述），避免簽約後產生爭議。若能確認實際成交價格與房屋結構狀況良好，這是一筆值得入手的實用好物。
問與答
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經紀業名稱: 培德地產有限公司
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