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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：22.95 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
永安街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.93 坪
- 附屬建物面積：2.94 坪
- 共同使用：3.11 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者，值得列入考慮但需謹慎評估。
此物件最大的亮點在於**「高性價比的地段」與「實用的空間格局」**。在台中西區這樣熱門區域，能以 688 萬總價買到三房兩衛的大空間，對於預算有限或注重生活機能的家庭來說，是非常吸引人的選擇。此外，周邊緊鄰大專院校與市場，若考慮將此屋作為投資收租，穩定性頗高。
然而，作為買房者需特別注意**「屋齡」**帶來的潛在風險。43 年的屋齡意味著房屋可能需要較高的修繕預算，且銀行貸款額度可能會受到限制。若您計畫自住，請務必確認水電管線與防水狀況，並考慮未來是否有長輩同住或長期持有的需求，因為無電梯的高齡公寓在長遠來看可能會限制流通性。
總結來說，若您不排斥老屋特質且能妥善處理修繕與資金規劃，此物件在地理位置與居住密度上具有高度競爭力，是一筆值得親自勘屋後深入談判的投資。
問與答
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