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烏日區 震後 臨路別墅 台中南區買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2688 萬 (含車位價)
- 參考單價：51.44 萬/坪
- 地址：
台中市
烏日區
大同八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：景棠大阪城
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：52.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.5 坪
- 附屬建物面積：3.16 坪
- 共同使用：0.59 坪
- 土地面積：24.36 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：臨路獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得列入考慮，但需仔細比對預算與居住需求。
此物件最大的賣點在於**「交通地理位置」與「產品稀缺性」**。對於依賴高鐵、捷運通勤或偏好低密度居住環境的家庭來說，位於烏日南區交界且具備獨立車庫的別墅，確實是極具競爭力的選擇。同時，一手屋主釋出且無管理費，也顯示持有成本相對單純。
然而，建議購屋者注意以下兩點風險：
- 老屋維護預算：20 年屋齡意味著後續可能產生維修費用，建議購屋前聘請專業技師進行詳細的房屋檢查。
- 價格與單價評估：單價約 51.44 萬/坪在該區域偏高級，建議參考同社區及周邊近期成交行情進行議價，特別是考量其「臨路」潛在噪音對價值的影響。
若您的預算充足，且更重視空間隱私與通勤效率，此物件是一處值得優先看屋的好標的。
問與答
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張曉薇(仲介，收取服務費)
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