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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：850 萬
- 參考單價：32.2 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
復新街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 5衛
- 總坪數：26.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.05 坪
- 附屬建物面積：1.35 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定類型投資者，但不適合自住或追求資產增值者。
此物件主要賣點在於「低門檻學區收租」，對於資金充裕、尋求被動收入且能承擔老屋風險的買家而言，具有配置價值。然而，作為潛在買主需高度注意以下風險：首先，26.4 坪規劃為五套房，空間極度緊湊，必須確認是否屬合法分戶，避免購屋後面臨政府處罰或無法过户的爭議；其次，銀行對 40 年以上老舊公寓通常審貸困難，需評估是否能自籌高比例款項；最後，長期來看，老舊公寓在二手市場競爭力弱於電梯大樓。若您純為收租且接受低流動性，可考慮入手；若希望資產保值或未來換屋輕鬆，建議重新考量。
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