中山醫 電梯大樓 台
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【中山醫生活圈｜親家M3｜輕屋齡三房平車】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2188 萬
1998 萬 (含車位價) - 參考單價：39.85 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
工學北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：親家M3
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：50.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.45 坪
- 附屬建物面積：4.91 坪
- 共同使用：14.85 坪
- 其他面積：6.93 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 26樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：柱邊停車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2993 元/月
鄰近學校：樹義國小、中山醫學院
鄰近公園：綠園道
生活機能：工學市場、大買家
附近交通：文心南路公車、大慶捷運、大慶車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2993 元/月
鄰近學校：樹義國小、中山醫學院
鄰近公園：綠園道
生活機能：工學市場、大買家
附近交通：文心南路公車、大慶捷運、大慶車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「自住兼投資」或「重視生活品質」的家庭買家來說，具有很高的推薦價值。
值得購買的理由如下： 首先，地理位置極具優勢，緊鄰綠園道與中山醫生活圈，兼具醫療、教育與商業資源，生活機能無需依賴車行，適合有老人小孩的家庭或年輕夫婦。其次，社區品質與安全性良好，純住宅設計搭配高樓層視野，居住體驗舒適；且附贈 B2 柱邊大平車位，在停車困難的市區是極大的加分項。最後，11 年的屋齡正值黃金期，房況較新，後續維修負擔少，價格約 1998 萬對於此區域與規模而言，合理性尚佳。
結論： 綜合考量地段、格局與社區環境，若您預算能配合此價位，並打算中长期持有，這是一筆值得入手的好物件。建議在簽約前，務必現場確認窗戶朝向採光情況及車位出入動線是否符合個人需求。
問與答
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張曉薇(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0970-196214
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群義房屋 十三期南區 加盟店
經紀業名稱: 培德地產有限公司
證號: (113)登字第457003號
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