# 蔡東霖.台中房屋  豐原買屋 / 豐原買房 - # 蔡東霖.台中房屋@體育場角間孝親美透天093295722

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1480 萬
參考單價：41.19 萬/坪
地址：台中市豐原區豐北街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 2衛
總坪數：35.93 坪 (不含車位面積)
主建物面積：35.93 坪
土地面積：20.42 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：47 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立葫蘆墩國小 268 公尺
鄰近公園：社區公園
生活機能：黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：值得考慮，但需視個人需求而定

此物件對於「注重實用空間」與「生活便利性」的家庭買家來說，是一個高性價比的選擇。

主要理由如下：

實用性高：4 房 3 廳的配置在同價位區間非常少見，非常適合需要孝親房或是三代同堂的家庭，且鄰近國小與市場，生活機能極佳。
價格門檻低：41 萬/坪的單價在台中透天市場中屬於親民價位，總價控制良好，對於剛性自住客或預算有限的家庭是入場首選。
需注意風險：由於屋齡已達 47 年，購屋前務必請專業技師進行屋況檢測，並確認銀行承貸條件。此外，若您有停車需求，需特別考量周邊的停車資源是否充足，以免影響日後居住品質。

建議若您計畫長期自住並有預留整修預算，此物件是具投資與居住價值的選擇；若您是純投資或短期持有，則建議評估高屋齡對於未来流動性的影響。

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