# 蔡東霖.台中房屋
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豐原買房
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# 蔡東霖.台中房屋@大社寶雅透店0932957221 亞洲
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：33.09 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
大社街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：59.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.4 坪
- 附屬建物面積：5.44 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：騎樓停車
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立瑞穗國小 1070 公尺
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場、寶雅燦坤
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立瑞穗國小 1070 公尺
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場、寶雅燦坤
面臨路寬：12米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 謹慎考慮，適合有特定需求且備有整建預算的買方。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「大坪數透天」搭配「成熟商圈」與「便捷交通」，對於重視生活機能與居住空間的家庭而言，性價比尚可。然而，42 年的屋齡是最大變數，建議購屋前務必聘請專業技師進行房屋鑑價與結構檢查，並將潛在的翻新費用（如管線、防水、格局重整）計入總成本。若您追求的是低單價或投資增值，此物件風險較高；若您偏好自住、重視空間格局且位於亞洲大學醫院周邊生活圈，則是一個值得深入議價的選項。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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蔡東霖(仲介，收取服務費)
暱稱：東霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-957221
訂閱：1 (加入)
祐翰房屋仲介有限公司 其他
經紀業名稱: 祐翰房屋仲介有限公司
證號: 103年270108
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