# 蔡東霖.台中房屋  大雅買屋 / 大雅買房 - # 蔡東霖.台中房屋@大雅邊間傳統透天0932957221

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1298 萬
參考單價：30.59 萬/坪
地址：台中市大雅區平和南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 3衛
總坪數：42.43 坪 (不含車位面積)
主建物面積：39.59 坪
附屬建物面積：2.84 坪
土地面積：23.22 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：私有
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：近機場國道三號與74快速道交通機能好
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需視個人對噪音與屋齡的接受度而定。

此物件最大的賣點在於「高實用性」與「即住性」。對於在台中中科上班，或需要快速連結國道、機場通勤的家庭而言，這裡的地理位置非常優越。特別是「一卡皮箱即可入住」與「邊間通風好」，能有效降低新購屋者的初期負擔與居住不適感。

然而，由於屋齡已達 30 年，建議買方在簽約前務必確認貸款成數是否受影響，並強烈建議進行結構安全檢測。此外，因車位未含且鄰近機場，務必實地去不同時段（特別是早晚航班高峰）體驗噪音與停車情況。若能接受老屋特性且確認噪音在可承受範圍內，這是一處性價比相當高的自住型物件。

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