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# 蔡東霖.台中房屋@買地送厝0932957221 圓環內公
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：700 萬
- 參考單價：44.73 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
豐社路
地圖
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- 總坪數：15.65 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：15.65 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件位於豐原核心區域，具備「有地、有地產持有、生活機能極佳」三大特質。對於預算在 700 萬左右、重視土地持分或是計畫長年居住並出租的買家來說，這是一筆性價比不錯的投資標的。
然而，購屋前需特別確認以下兩點：
- 樓層實際狀況：「三樓」是否為頂樓？若是，需檢查屋頂防水及隔熱情況，並評估是否會成為未來子女就學後的居住不便處。
- 停車與動線：確認周邊是否有公共停車空間或月租車位，因本物件不含車位，實際居住便利性會受影響。
結論：值得購買。理由在於其單價低於同區域透天平均水平，且學校與市場動線極短，適合自住兼投資。但建議仔細查勘屋齡與結構，並预留修繕預算。
問與答
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