# 蔡東霖.台中房屋  豐原買屋 / 豐原買房 - # 蔡東霖.台中房屋@買地送厝0932957221 圓環內公

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：700 萬
參考單價：44.73 萬/坪
地址：台中市豐原區豐社路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：15.65 坪 (不含車位面積)
土地面積：15.65 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立富春國小 363 公尺
鄰近公園：社區公園
生活機能：第一市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆物件位於豐原核心區域，具備「有地、有地產持有、生活機能極佳」三大特質。對於預算在 700 萬左右、重視土地持分或是計畫長年居住並出租的買家來說，這是一筆性價比不錯的投資標的。

然而，購屋前需特別確認以下兩點：

樓層實際狀況：「三樓」是否為頂樓？若是，需檢查屋頂防水及隔熱情況，並評估是否會成為未來子女就學後的居住不便處。
停車與動線：確認周邊是否有公共停車空間或月租車位，因本物件不含車位，實際居住便利性會受影響。

結論：值得購買。理由在於其單價低於同區域透天平均水平，且學校與市場動線極短，適合自住兼投資。但建議仔細查勘屋齡與結構，並预留修繕預算。

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