三房 平面車位
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櫻花捷運三房平車 (林鼎願景一期)貞
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2098 萬
1988 萬 (含車位價) - 參考單價：44.23 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
洛陽路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：林鼎願景一期
- 格局： 3房(室) 3廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.95 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.36 坪
- 附屬建物面積：2.83 坪
- 共同使用：16.76 坪
- 土地面積：6.71 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 9樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：平面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2972 元/月
管理描述：24小時安全管制
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：惠來國小、至善國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2972 元/月
管理描述：24小時安全管制
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：惠來國小、至善國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得入場，但需備妥裝修預算
此物件位於西屯區核心生活圈，擁有「捷運 + 商圈 + 好學校」的黃金三角優勢，且三房三廳的寬敞格局在該區老舊大樓中相當罕見，對於重視空間與生活便利性的家庭來說，是非常優質的選擇。特別是包含車位的總價，在市場上已屬難得。
然而，屋齡 26 年是最大的考量點。買家需特別確認社區維修基金狀況，並預留一筆預算進行室內裝修（如管線更新、外牆防水等），以確保居住安全與舒適度。若您不介意老屋裝潢，且能接受未來賣出時可能面對的貸款年限限制，這是一筆具居住實用的投資。建議在簽約前，務必請專業師傅進行房屋結構與管線檢測，以保障自身權益。
問與答
台中房屋陳昭榮
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專業品質：
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證號: 99153707
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