電梯別墅  神岡買屋 / 神岡買房 - 神岡市區全新電梯別墅B2偉

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2960 萬
參考單價：56.23 萬/坪
地址：台中市神岡區中山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 6衛 2陽台
總坪數：52.64 坪 (不含車位面積)
主建物面積：51.16 坪
附屬建物面積：1.48 坪
土地面積：19.22 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫
車位描述：門前停車
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：社口國小、神圳國中
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

物件分析報告：台中市神岡區中山路電梯別墅

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	屋況新穎：屋齡僅 1 年，採全新裝潢，可省去購屋後的大筆修繕與整修成本。格局實用：5 房 6 衛之規劃，適合多代同堂或需求隱私的家庭成員；每戶獨立電梯與雙車位停車空間，便利性極高。學區優勢：位於社口國小、神圳國中 12 年優質學區內，未來子女教育無須額外奔波。生活機能：鄰近潭雅神自行車道，環境舒適；11 分鐘車程即可抵達大雅市中心，兼顧靜態居住與動態交通。
劣勢 (Weaknesses)	價格門檻高：參考單價約 56.23 萬/坪，總價近 3000 萬，在神岡區屬於高額投入，對於預算敏感的購屋者負擔较重。持守成本高：別墅型態及多衛浴、獨立空間之維持管理，可能比一般住宅增加後續水電與清潔維護費用。動線考量：地址位於中山路主幹道旁，雖宣稱寧靜社區，但需實際確認交通噪音對低樓層或窗戶的影響。
機會 (Opportunities)	資產保值潛力：新建物在房地產市場中通常具較高流動性，加上學區價值穩定，長期持有或轉手潛力可期。生活品質提升：鄰近自行車道與寧靜環境，適合追求低密度、高品質居住體驗的族群，可能吸引租屋或置產需求。區域發展：大雅聯外交通便利，若未來周邊有更多建設開發，房價有緩漲空間。
威脅 (Threats)	市場供需波動：神岡區新成別墅供给量可能影響單價穩定性，需留意同區竞品價格走勢。景氣敏感度：高額總價在經濟不確定時期，較容易受到購屋意願放緩的影響。維護風險：高層數（4 樓）別墅若發生電梯或結構瑕疵，維修成本與處理難度較高。