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中國醫精品電梯四大套年收61萬米
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1222 萬
- 參考單價：37.95 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
美德街
地圖
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- 格局： 4房(室) 4廳 4衛 4陽台
- 總坪數：32.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.2 坪
- 土地面積：3.59 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 10樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資收租，非自住首選。
此物件對於「投資收租」族群具有相當吸引力，主要理由有三：首先，地理位置極佳，位於中國醫藥大學與一中商圈精華區，學生與周邊居民租賃需求穩定，確保長期租約；其次，屋內格局規劃為 4 套套房，且近期已完成管線與防水重做，短期内無需額外投入修繕費用，能迅速產生現金流；最後，年租金報酬率約 5%，在當前低利率環境下屬具競爭力的投資標的。
然而，買房者必須注意，這是一處 43 年屋齡的舊式公寓，且每套坪數極小（約 8 坪），居住舒適度低，不建議作為家庭自住用途。此外，高昂的單價（近 38 萬/坪）已包含裝潢與地段溢價，且無車位，未來轉手對象可能以投資人為主，流動性不如新成屋。若您能確認「四大套」的合法登記狀態，並接受老屋的維護風險，此物件是極佳的收租標的；反之，若以資產保值或自住為主，建議再斟酌價格與屋齡風險。
問與答
台中房屋陳昭榮
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證號: 99153707
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