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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1500 萬
1288 萬 (含車位價) - 參考單價：38.71 萬/坪
- 地址：
高雄市
橋頭區
經武路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：全民萬歲2
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：33.27 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15 坪
- 附屬建物面積：1.47 坪
- 共同使用：16.8 坪
- 車位坪數：7.9 坪
- 土地面積：3.28 坪
- 樓別/樓高： 21樓 / 24樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：固定機車位 Ｂ1-160 (清潔費:汽車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1365 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：橋頭國中 仕隆國小
鄰近公園： 高雄都會公園
生活機能：橋頭市場
附近交通： R22青埔捷運站 公車: 捷運青埔站(成功南路)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1365 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：橋頭國中 仕隆國小
鄰近公園： 高雄都會公園
生活機能：橋頭市場
附近交通： R22青埔捷運站 公車: 捷運青埔站(成功南路)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合上述資料分析，這筆交易對於**「投資置產」或「長期持有」**的買方來說，具備相當的吸引力。其核心優勢在於極佳的捷運通達性（步行約 3 分鐘）以及目前已有穩定的租客與租金回報，能降低空置風險。另外，房屋屋齡尚新且包含裝潢與停車位，實際持房成本合理，單價在區域內亦屬可接受範圍。
然而，若您有短期內入住的迫切需求，則需特別注意現有租約已持續至 2026 年 7 月，這意味著您在取得產權後仍需等待一段時間才能使用該屋，或需與現任租客協商提前解約的可能性。此外，雖然廣告標題提及左營，但行政區實際位於橋頭，建議您確認該區域對您通勤或生活習慣的契合度。
購買建議： 如果您將此標的視為長期投資資產，並能接受未來兩年的出租狀態以獲取穩定現金流，此物件值得考慮；若您希望盡快入住，則建議在議價時考量租約帶來的機會成本，或尋找其他可即時交屋的房源。
問與答
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暱稱：侯家檥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-699252
訂閱：7 (加入)
左營高鐵店 加盟店
經紀業名稱: 振吉不動產經紀有限公司
證號: 148665
大家好~我是侯家檥~本著簡單的信念~根據您的需求找到您想要的房子~只想幫您找到和您有緣的下一任屋主~把您的理想需求告訴家檥~把您的房子委託給家檥銷售...家檥會努力的幫您完成^^
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