竹科四房,星都心
竹東買屋 /
竹東買房
-
竹東 星都心 質感4室+平車 竹北大樓買賣
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 29
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2250 萬
- 參考單價：43.01 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹東鎮
光明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：星都心
- 總坪數：52.313 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.023 坪
- 附屬建物面積：1.703 坪
- 共同使用：22.587 坪
- 土地面積：8.13 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 辦公
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2層
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2271 元/月
管理描述：季繳6813
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：二重國小、二重國中
鄰近公園：旭光社區公園
生活機能：伍聯社
附近交通：68快速道路、竹中車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2271 元/月
管理描述：季繳6813
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：二重國小、二重國中
鄰近公園：旭光社區公園
生活機能：伍聯社
附近交通：68快速道路、竹中車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件屬於「高風險、高回報」的投資型選屋，若您純以「舒適自住」為目的則不建議直接購買；若您具備商業需求或對貸款條件有準備，則可考慮。
主要理由：
- 關鍵在於土地用途：最需注意者為「商業用」與「辦公」性質的差異。雖然賣方文宣將其包裝為適合家庭居住的住宅，但法律上的稅負與銀行授信規定（通常首套房貸款條件較嚴）會與一般住宅不同。這意味著您未來在貸款成數、持有稅金及轉手交易時，會面臨比同價位住宅更高的門檻。
- 價格優勢明顯：以竹東地區而言，50 多坪含車位只要 2250 萬的單價確實具有競爭性，若是作為小型辦公室或工作室使用，空間彈性與成本效益極佳。
- 建議行動：若您打算自購住宅，建議確認銀行對該屋型的貸款成數是否符合預期；並建議將此價格視為商業辦公用房的標的來評估，而非一般住宅。若您能接受較高的稅負或尋找其他住宅選擇，則需再衡量；若您是追求低門檻進場或兼顧商用的買家，此物件是值得深入看房的潛在對象。
問與答
竹北大樓買賣
竹北大樓買賣
洪榮洲(仲介，收取服務費)
暱稱：洪榮洲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-296633
訂閱：2 (加入)
永義房屋竹北高鐵帝寶 加盟店
經紀業名稱: 叡達不動產開發有限公司
證號: (114)登字第486506號
竹北大樓買賣 洪榮洲 0933-296-633
我家粉絲團更多好屋推薦
竹北大樓買賣 好view 河岸景觀第一排三房二平車
新竹縣 竹北市
竹北大樓買賣 竹北華興 悅睦 大兩房平車 超划算
新竹縣 竹北市
竹北興隆路朝南 百年流域 高樓層四房雙車學區宅 竹北大樓買賣
新竹縣 竹北市
竹北大樓買賣 山璞翰林富苑 三大房連號
新竹縣 竹北市
竹北大樓買賣 田新重劃區 佳瓚成 視野三房平車 超划算
新竹縣 新埔鎮
關西 雲悅 市區全新雙車位電梯透天 竹北大樓買賣
新竹縣 關西鎮
竹北大樓買賣 喜來登旁 椰林雙園 超大露臺戶三房平車
新竹縣 竹北市
竹北大樓買賣 富宇君品 露台美三房+連號雙平車
新竹縣 竹北市
竹北AI園區生活圈 涵碧樓 採光優朝南平車套房 竹北大樓買賣
新竹縣 竹北市
桃園市自然系暖在宅,一見鍾情兩房
桃園市 桃園區