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專任)松竹商圈次頂樓超大三房田
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：27.21 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
松竹路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：72.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.69 坪
- 附屬建物面積：3.83 坪
- 共同使用：14.24 坪
- 土地面積：8.28 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 13樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合自用，不適合投機
此物件對於「注重生活便利性」與「有大家庭居住需求」的購屋者來說，值得列入考慮，但需謹慎評估屋齡風險。
主要理由如下：
- 地段優勢明顯：松竹捷運站與好市多為雙商圈核心，交通便利性與生活機能極佳，是自住非常加分的項目。
- 空間稀缺性高：在該區域能提供 3 房且室內近 60 坪的格局相當罕見，能有效滿足三代同堂或需要獨立空間的需求。
- 需克服的硬傷：32 年的屋齡與未附車位是主要缺點。建議購屋前務必仔細檢查管線、防水與結構狀況，並預先向銀行確認貸款條件，避免因屋齡導致貸款不足額。此外，高單價與管理費需納入預算評估。
總結來說，若您打算長期自住且預算充足，這是一棟機能成熟的優質住宅；但若重視投資回報率或希望持有輕鬆新穎的建物，則建議再斟酌比較。
問與答
台中房屋陳昭榮
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證號: 99153707
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