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三民文山特區｜澄清商圈5層雙車庫別墅｜鳳山阿修
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2388 萬
- 參考單價：34.98 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
澄清路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：68.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：65.77 坪
- 附屬建物面積：2.5 坪
- 土地面積：23.14 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：光武國小、陽明國中
鄰近公園：寶業滯洪公園
生活機能：陽明市場、澄和市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：光武國小、陽明國中
鄰近公園：寶業滯洪公園
生活機能：陽明市場、澄和市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視生活機能、學區資源及通勤便利性」的家庭來說，具備相當吸引力，特別是其雙車庫配置與核心地段的優勢，在舊社區中難得可貴。然而，購屋者需特別注意「老屋風險」，建議優先確認銀行對該屋齡的貸款成數，並預留一筆裝修整修預算以應付潛在的維護需求。
是否值得購買： 如果您是計畫長期自住、有子女就學需求且具備一定的翻新規劃能力，此物件值得列入考慮；但若您偏好全新房屋或對老屋維修成本較為敏感，則建議謹慎評估其單價合理性與持有成本後再行決定。
問與答
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張簡聖修(仲介，收取服務費)
暱稱：鳳山阿修
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-237015
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 旭昇房屋有限公司
證號: (112)登字第450956號
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